Statistiques immobilières — Ayzieu (32800)
160 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 585 €/m²
1 126 €/m² — 1 694 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ayzieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AyzieuVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 481 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AyzieuBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Ayzieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 209 m² | 144 000 € 689 €/m² | -25,8% |
| Maison 6 pièces 209 m² | 144 000 € 689 €/m² | -25,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 174 900 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 174 800 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 174 800 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 174 900 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 174 900 € 1 093 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 174 000 € 1 160 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 174 800 € 1 206 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 273 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 240 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AyzieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ayzieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ayzieu — 106 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (101)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
67 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AyzieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.83%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes