Statistiques immobilières — Axat (11140)
643 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 093 €/m²
771 €/m² — 1 533 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Axat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AxatVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 131 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AxatBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Axat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 309 m² | 89 000 € 288 €/m² | -31,0% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 69 000 € 711 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 107 000 € 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 60 000 € 632 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 99 000 € 1 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 187 m² | 74 000 € 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 99 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 208 000 € 1 377 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 188 m² | 299 000 € 1 590 €/m² | = |
| Bien immobilier 230 m² | 195 000 € 848 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 162 500 € 956 €/m² | 1171 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 74 000 € 892 €/m² | 1107 j |
| Maison 14 pièces 378 m² | 299 000 € 791 €/m² | 901 j |
| Maison 10 pièces 192 m² | 249 000 € 1 297 €/m² | 797 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 159 000 € 2 446 €/m² | 670 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Axat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 099 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AxatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Axat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Axat — 487 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AxatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant