Statistiques immobilières — Aumale (76390)
2 313 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 369 €/m²
1 095 €/m² — 1 588 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aumale
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AumaleVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 239 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -9,4% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 344 €/m² | 3 |
| 4P | 1 158 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 147 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AumaleBiens en baisse
48.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (0)
Annonces à Aumale
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 386 m² | 150 000 € 389 €/m² | = |
| Immeuble 226 m² | 152 000 € 673 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 324 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 68 m² | 101 000 € 1 485 €/m² | = |
| Immeuble 395 m² | 349 000 € 884 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 119 822 € 1 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 265 000 € 1 732 €/m² | = |
| Immeuble 224 m² | 305 000 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 147 000 € 1 729 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 265 000 € 1 732 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 207 m² | 395 000 € 1 908 €/m² | 1620 j |
| Immeuble 190 m² | 368 425 € 1 939 €/m² | 1430 j |
| Appartement | 280 000 € | 1332 j |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 300 072 € 1 949 €/m² | 1291 j |
| Bien immobilier | 227 972 € | 1282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aumale| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 333 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 280 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 233 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AumaleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aumale Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aumale — 1 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (840)
Apparts (408)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,9%
455 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
581 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AumaleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
32,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant