Statistiques immobilières — Aubusson (23200)
3 918 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
876 €/m²
683 €/m² — 1 143 €/m²
Prix/m² appartements
1 041 €/m²
701 €/m² — 1 151 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Aubusson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AubussonVentes 12 mois
30
25 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
897 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 000 €/m²
-10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +4,7% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 974 €/m² | 8 |
| 4P | 1 088 €/m² | 6 |
| 5P+ | 805 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AubussonBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (25)
Annonces à Aubusson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 28 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 61 000 € 592 €/m² | -15,4% |
| Immeuble 282 m² | 99 000 € 351 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 26 550 € 177 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 71 850 € 399 €/m² | -24,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 9 900 € | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 71 850 € 399 €/m² | -24,9% |
| Maison 10 pièces 180 m² | 71 850 € 399 €/m² | -24,9% |
| Maison 7 pièces 126 m² | 138 000 € 1 095 €/m² | = |
| Immeuble 282 m² | 99 000 € 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 130 m² | 55 500 € 427 €/m² | 917 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 54 000 € 667 €/m² | 861 j |
| Maison 18 pièces 428 m² | 424 000 € 991 €/m² | 828 j |
| Propriété 23 pièces 850 m² | 1 195 000 € 1 406 €/m² | 794 j |
| Maison 124 m² | 92 500 € 746 €/m² | 782 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubusson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 866 €/m² | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 869 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 814 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 876 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AubussonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubusson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubusson — 2 713 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 322)
Apparts (1 376)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,6%
809 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
1 294 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AubussonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 26,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
50,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant