Statistiques immobilières — Aspet (31160)
1 042 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 041 €/m²
716 €/m² — 1 573 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aspet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AspetVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 021 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-16,9%
Tendance DVF : -15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 663 €/m² | 4 |
| 3P | 1 657 €/m² | 3 |
| 4P | 885 €/m² | 4 |
| 5P+ | 719 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AspetBiens en baisse
39.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (0)
Annonces à Aspet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 79 500 € 631 €/m² | -6,5% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 94 000 € 1 080 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 145 000 € 906 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 79 500 € 631 €/m² | -6,5% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 99 000 € 582 €/m² | -21,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 213 000 € 1 602 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 16 pièces 520 m² | 675 000 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 159 500 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 159 500 € 1 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 190 000 € 1 242 €/m² | 1200 j |
| Bien immobilier 3 pièces 88 m² | 70 000 € 795 €/m² | 516 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 299 000 € 1 495 €/m² | 471 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 179 000 € 1 598 €/m² | 462 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 263 000 € 2 192 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aspet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 255 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 441 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 947 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 749 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AspetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aspet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aspet — 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (593)
Apparts (137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,3%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
333 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AspetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant