Quel est le prix au m² à ARGENTAT (19400) ?

Le prix médian au m² à ARGENTAT est de 1 475 €/m² pour les maisons et 957 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARGENTAT ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARGENTAT (19400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARGENTAT ?

Le marché immobilier à ARGENTAT (19400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Argentat (19400)

3 218 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 475 €/m²

1 079 €/m² — 2 092 €/m²

Prix/m² appartements

957 €/m²

914 €/m² — 1 062 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

174 annonces en vente à Argentat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Argentat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Argentat

Ventes 12 mois

32

27 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 263 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

936 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,3%

Tendance DVF : -4,8% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	926 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 467 €/m²	12
5P+	1 255 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Argentat

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (146) Apparts (28)

Annonces à Argentat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 202 m²	166 172 € 823 €/m²	=
Maison 2 pièces 47 m²	44 000 € 936 €/m²	-20,0%
Maison 7 pièces 180 m²	182 000 € 1 011 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	31 000 € 344 €/m²	=
Maison 10 pièces 195 m²	189 959 € 974 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	210 400 € 1 238 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	141 000 € 1 270 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	99 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	210 400 € 1 238 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	210 400 € 1 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 65 m²	65 300 € 1 005 €/m²	844 j
Maison 9 pièces 202 m²	166 172 € 823 €/m²	642 j
Terrain	34 000 €	318 j
Terrain	34 000 €	311 j
Immeuble	56 000 €	286 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Argentat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 312 €/m²	1	974 €/m²	3
3 pièces	1 620 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 593 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 248 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argentat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Argentat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Argentat — 2 201 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 629) Apparts (563)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

937 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

293 kWh/m² 704 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Argentat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,6%

Apparts parc

25,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Argentat

Monceaux sur Dordogne 1 116 €/m² 2.6 km St Martial Entraygues 4.1 km St Chamant 1 235 €/m² 4.9 km Hautefage 5.1 km La Chapelle St Geraud 6 km St Bazile de la Roche 1 471 €/m² 6.6 km Sexcles 1 500 €/m² 7.5 km Servieres le Chateau 1 096 €/m² 7.9 km St Hilaire Taurieux 7.9 km St Bonnet Elvert 1 673 €/m² 8.2 km

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