Quel est le prix au m² à ARGENTAT (19400) ?

Le prix médian au m² à ARGENTAT est de 1 393 €/m² pour les maisons et 976 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARGENTAT ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARGENTAT (19400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARGENTAT ?

Le marché immobilier à ARGENTAT (19400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Argentat (19400)

3 218 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 393 €/m²

916 €/m² — 1 788 €/m²

Prix/m² appartements

976 €/m²

909 €/m² — 1 157 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

222 annonces en vente à Argentat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Argentat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Argentat

Ventes 12 mois

31

29 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 299 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +7,5% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	733 €/m²	3
4P	1 429 €/m²	11
5P+	976 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Argentat

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (179) Apparts (43)

Annonces à Argentat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 27 m²	24 000 € 889 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	182 000 € 1 011 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	159 900 € 1 066 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	64 960 € 928 €/m²	=
Maison 10 pièces 195 m²	192 512 € 987 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces	470 000 €	=
Maison 12 pièces	470 000 €	=
Maison 4 pièces 52 m²	77 420 € 1 489 €/m²	=
Terrain	30 000 €	=
Maison 7 pièces 230 m²	495 000 € 2 152 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 202 m²	166 172 € 823 €/m²	709 j
Maison 4 pièces 79 m²	59 975 € 759 €/m²	435 j
Maison 11 pièces 345 m²	205 500 € 596 €/m²	417 j
Maison 9 pièces 180 m²	171 000 € 950 €/m²	415 j
Maison 6 pièces 131 m²	154 000 € 1 176 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Argentat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	2	958 €/m²	2
3 pièces	1 611 €/m²	3	-	1
4 pièces	1 532 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 225 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argentat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Argentat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Argentat — 2 201 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 629) Apparts (563)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

937 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 715 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Argentat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,5%

Apparts parc

25,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Argentat

Monceaux sur Dordogne 932 €/m² 2.6 km St Martial Entraygues 4.1 km St Chamant 1 269 €/m² 4.9 km Hautefage 5.1 km La Chapelle St Geraud 6 km St Bazile de la Roche 1 394 €/m² 6.6 km Sexcles 1 453 €/m² 7.5 km Servieres le Chateau 1 254 €/m² 7.9 km St Hilaire Taurieux 7.9 km St Bonnet Elvert 1 345 €/m² 8.2 km

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