Quel est le prix au m² à ARGENTAN (61200) ?

Le prix médian au m² à ARGENTAN est de 1 552 €/m² pour les maisons et 1 517 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARGENTAN ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARGENTAN (61200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARGENTAN ?

Le marché immobilier à ARGENTAN (61200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Argentan (61200)

14 870 habitants — ORNE (61)

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Prix/m² maisons

1 552 €/m²

1 232 €/m² — 1 860 €/m²

Prix/m² appartements

1 517 €/m²

1 364 €/m² — 1 789 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

651 annonces en vente à Argentan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Argentan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Argentan

Ventes 12 mois

92

70 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

1 603 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 387 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -0,6% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 379 €/m²	3
2P	1 430 €/m²	7
3P	1 544 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 364 €/m²	5
3P	1 088 €/m²	8
4P	1 841 €/m²	25
5P+	1 700 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Argentan

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (560) Apparts (91)

Annonces à Argentan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	79 570 € 1 061 €/m²	-5,2%
Bien immobilier 6 pièces 242 m²	106 300 € 439 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	137 800 € 1 364 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 223 m²	170 000 € 762 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	105 000 € 1 129 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 306 m²	118 800 € 388 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	199 500 € 1 995 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	474 750 € 2 316 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	318 000 € 2 224 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	133 800 € 1 911 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 305 m²	639 000 € 2 095 €/m²	1313 j
Maison 7 pièces 205 m²	474 500 € 2 315 €/m²	961 j
Bien immobilier 3 pièces 111 m²	300 000 € 2 703 €/m²	829 j
Maison 10 pièces 306 m²	118 800 € 388 €/m²	815 j
Maison 7 pièces 115 m²	45 200 € 393 €/m²	748 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Argentan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	1 434 €/m²	5	1 412 €/m²	7
3 pièces	1 321 €/m²	8	1 449 €/m²	11
4 pièces	1 867 €/m²	25	-	-
5 pièces+	1 638 €/m²	18	-	-

Quartiers — Argentan

2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 583 €/m²

Argentan Est

Quartier	Prix /m²
Argentan Ouest	1 604 €/m²
Argentan Est	1 583 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argentan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Argentan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Argentan — 7 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

53%

Maisons (3 404) Apparts (4 041)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,5%

2 194 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 3 304 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Argentan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,9%

Apparts parc

53,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Argentan

Sarceaux 1 810 €/m² 2.4 km Urou et Crennes 1 519 €/m² 3 km Juvigny sur Orne 3.6 km Sai 3.8 km Fontenai sur Orne 1 384 €/m² 3.9 km Moulins sur Orne 1 738 €/m² 4 km Sevigny 1 481 €/m² 4.3 km Goulet 1 698 €/m² 5.1 km Aunou le Faucon 1 537 €/m² 5.3 km Occagnes 1 532 €/m² 5.5 km

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