Quel est le prix au m² à ARETTE (64570) ?

Le prix médian au m² à ARETTE est de 1 882 €/m² pour les maisons et 2 006 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARETTE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARETTE (64570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARETTE ?

Le marché immobilier à ARETTE (64570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arette (64570)

1 105 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

1 882 €/m²

1 549 €/m² — 2 791 €/m²

Prix/m² appartements

2 006 €/m²

1 816 €/m² — 2 210 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

92 annonces en vente à Arette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arette

Ventes 12 mois

31

10 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

1 564 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 063 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : +8,8% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 167 €/m²	15
2P	1 607 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 356 €/m²	3
5P+	1 311 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arette

Biens en baisse

32.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (37) Apparts (55)

Annonces à Arette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 320 m²	395 000 € 1 234 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	42 000 € 1 750 €/m²	=
Appartement 1 pièce 27 m²	55 000 € 2 037 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	45 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	116 000 € 967 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 22 m²	67 000 € 3 045 €/m²	=
Appartement 1 pièce 22 m²	50 000 € 2 273 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	45 000 € 1 800 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	79 000 € 2 135 €/m²	=
Appartement 1 pièce 22 m²	67 000 € 3 045 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 20 m²	54 000 € 2 700 €/m²	856 j
Appartement 2 pièces 33 m²	78 500 € 2 379 €/m²	379 j
Appartement 2 pièces 33 m²	78 500 € 2 379 €/m²	378 j
Maison 6 pièces 118 m²	79 000 € 669 €/m²	335 j
Appartement 2 pièces 50 m²	104 000 € 2 080 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 113 €/m²	15
2 pièces	-	-	1 819 €/m²	4
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 493 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 344 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arette — 1 487 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (799) Apparts (688)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

343 kWh/m² 223 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,7%

Apparts parc

46,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arette

Aramits 1 819 €/m² 3 km Lanne en Baretous 1 545 €/m² 3.8 km Issor 1 929 €/m² 4.6 km Ance 1 570 €/m² 5.9 km Lourdios Ichere 1 497 €/m² 6.5 km Feas 1 641 €/m² 7.1 km Montory 1 254 €/m² 8.3 km Lurbe St Christau 1 373 €/m² 8.9 km Asasp Arros 1 949 €/m² 8.9 km Escot 9.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Arette

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 773 €/m²	11	1 932 €/m²	20
2024	2 210 €/m²	12	2 078 €/m²	25
2023	1 569 €/m²	14	2 170 €/m²	12
2022	-	3	1 922 €/m²	8
2021	1 841 €/m²	9	1 871 €/m²	21
2020	-	4	1 727 €/m²	18
2019	1 200 €/m²	13	1 795 €/m²	18