Statistiques immobilières — Arcizac Adour (65360)
517 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 781 €/m²
1 450 €/m² — 2 120 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Arcizac Adour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arcizac AdourVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 680 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arcizac AdourBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Arcizac Adour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 169 m² | 207 000 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 269 000 € 1 855 €/m² | -2,2% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 269 000 € 1 855 €/m² | -2,2% |
| Maison 8 pièces 169 m² | 207 000 € 1 225 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 299 500 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 278 000 € 2 780 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 274 500 € 3 050 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 428 000 € 2 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 258 000 € 1 843 €/m² | 231 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 269 000 € 1 855 €/m² | 188 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 269 000 € 1 855 €/m² | 188 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arcizac AdourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arcizac Adour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arcizac Adour — 265 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
210 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arcizac AdourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes