Statistiques immobilières — Arboras (34150)
109 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 282 €/m²
1 970 €/m² — 3 121 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Arboras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArborasVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArborasBiens en baisse
185.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Arboras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 822 m² | 198 000 € 241 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 453 000 € 3 307 €/m² | = |
| Terrain | 198 000 € | = |
| Terrain | 156 000 € | = |
| Maison 1 pièce 370 m² | 798 000 € 2 157 €/m² | -5,9% |
| Terrain 822 m² | 198 000 € 241 €/m² | -3,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 156 000 € | 436 j |
| Terrain | 198 000 € | 416 j |
| Terrain 822 m² | 198 000 € 241 €/m² | 415 j |
| Terrain 502 m² | 156 000 € 311 €/m² | 415 j |
| Maison 1 pièce 370 m² | 798 000 € 2 157 €/m² | 314 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArborasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arboras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arboras — 81 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (71)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,7%
29 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
8 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArborasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Arboras
St Saturnin de Lucian
2 096 €/m²
2.1 km
Montpeyroux
2 056 €/m²
2.3 km
Jonquieres
2 361 €/m²
4 km
St Guiraud
2 687 €/m²
4.4 km
Lagamas
5.1 km
St Jean de la Blaquiere
2 262 €/m²
5.1 km
St Jean de Fos
2 630 €/m²
5.4 km
St Guilhem le Desert
3 023 €/m²
5.7 km
St Felix de Lodez
2 931 €/m²
5.8 km
St Privat
1 241 €/m²
6.8 km