Statistiques immobilières — Angiens (76740)
551 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 925 €/m²
1 557 €/m² — 2 460 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Angiens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AngiensVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 654 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 654 €/m² | 3 |
| 4P | 2 114 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AngiensBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Angiens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 138 000 € 1 453 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 282 000 € 1 880 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 235 400 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 148 000 € 1 644 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 148 000 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 148 000 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 345 000 € 1 708 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 345 000 € 1 708 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 197 105 € 2 404 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 47 000 € | 641 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 235 400 € 1 854 €/m² | 323 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 138 000 € 1 453 €/m² | 322 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 230 560 € 2 217 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 230 560 € 2 217 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Angiens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 779 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 731 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AngiensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Angiens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Angiens — 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (342)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AngiensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant