Statistiques immobilières — Allanche (15160)
841 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
840 €/m²
775 €/m² — 1 021 €/m²
Prix/m² appartements
712 €/m²
621 €/m² — 1 444 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allanche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllancheVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
841 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 908 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllancheBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Allanche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 131 m² | 111 350 € 850 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 111 350 € 850 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 82 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 82 000 € 745 €/m² | -11,8% |
| Maison 7 pièces 131 m² | 111 350 € 850 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 131 m² | 111 350 € 850 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 195 000 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 195 000 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 187 250 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 137 800 € 1 531 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 90 500 € 1 006 €/m² | 803 j |
| Maison 4 pièces 400 m² | 98 100 € 245 €/m² | 702 j |
| Bien immobilier 219 m² | 185 000 € 845 €/m² | 676 j |
| Bien immobilier 2 pièces 63 m² | 47 900 € 760 €/m² | 515 j |
| Bien immobilier 6 pièces 500 m² | 74 500 € 149 €/m² | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allanche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 972 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllancheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allanche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allanche — 675 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (592)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
298 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
418 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllancheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
12,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant