Prix m2 immobilier Albas (11360) en novembre 2026

74 habitants — AUDE (11)

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Prix m2 maisons

1 310 €/m²

1 135 €/m² — 1 511 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

37 annonces en vente à Albas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Albas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Albas (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albas

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Albas

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (37) Apparts (0)

Annonces à Albas

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 95 m²	143 000 € 1 505 €/m²	-12,3%
Maison 5 pièces 112 m²	240 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	240 000 € 2 143 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 37 m²	20 000 € 541 €/m²	=
Bien immobilier 37 m²	20 000 € 541 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	254 920 € 2 524 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	254 920 € 2 524 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	311 240 € 2 394 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	435 690 € 3 351 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	404 586 € 2 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 95 m²	143 000 € 1 505 €/m²	729 j
Maison 2 pièces 22 m²	77 000 € 3 500 €/m²	592 j
Maison 11 pièces 200 m²	199 000 € 995 €/m²	381 j
Terrain	129 900 €	240 j
Terrain	99 000 €	239 j

Synthèse investisseur à Albas

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Albas par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Albas — INSEE (2)

96 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (91) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,4%

38 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 15 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Albas

Données croisées — Albas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Albas : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Albas

Cascastel des Corbieres 3.1 km Maisons 1 213 €/m² Jonquieres 3.8 km Villeneuve les Corbieres 4.7 km Maisons 1 696 €/m² Coustouge 4.7 km Maisons 1 184 €/m² Quintillan 4.9 km Maisons 1 261 €/m² Fontjoncouse 6.4 km Maisons 1 455 €/m² Durban Corbieres 6.8 km Maisons 1 203 €/m² Talairan 7.6 km Maisons 1 019 €/m² Palairac 8 km Villerouge Termenes 8.7 km Maisons 903 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Albas, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	3	-
2024	-	1	-
2023	-	1	-
2021	-	1	-
2020	1 125 €/m²	5	-
2019	-	1	-