Prix m2 immobilier Alan (31420) en octobre 2026
322 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix m2 à Alan : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 297 €/m²
1 054 €/m² — 1 796 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Alan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Alan (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlanVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 715 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Alan
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Alan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 186 m² | 66 000 € 355 €/m² | -22,4% |
| Maison 8 pièces 186 m² | 66 000 € 355 €/m² | -8,3% |
| Maison 12 pièces 257 m² | 199 006 € 774 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 66 000 € 355 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 66 000 € 355 €/m² | -22,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 186 m² | 66 000 € 355 €/m² | -22,4% |
| Maison 5 pièces 186 m² | 66 000 € 355 €/m² | -22,4% |
| Maison 5 pièces 186 m² | 66 000 € 355 €/m² | -22,4% |
| Maison 12 pièces 257 m² | 199 006 € 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 320 000 € 1 839 €/m² | = |
Synthèse investisseur à Alan
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Alan par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Alan — INSEE (2)
204 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (194)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Alan
Données croisées — AlanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.94%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Alan : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Alan
Bachas
1.6 km
Terrebasse
2.2 km
Montoulieu St Bernard
2.5 km
Maisons 1 799 €/m²
Marignac Laspeyres
2.7 km
Maisons 1 819 €/m²
Samouillan
3.7 km
Maisons 1 879 €/m²
Benque
3.8 km
Maisons 1 104 €/m²
Francon
4.3 km
Maisons 1 652 €/m²
Boussan
4.4 km
Maisons 1 077 €/m²
Le Frechet
4.7 km
Aurignac
4.9 km
Maisons 1 391 €/m² Apparts 1 167 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Alan, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 103 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2024 | 1 072 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | 999 €/m² | 10 | - | 0 |
| 2020 | 997 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2019 | 1 000 €/m² | 5 | - | 0 |