Statistiques immobilières — Ajaccio (20000)
0 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
3 414 €/m²
3 009 €/m² — 4 098 €/m²
Prix/m² appartements
3 706 €/m²
2 851 €/m² — 4 605 €/m²
Ventes DVF 12 mois
584
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ajaccio
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AjaccioVentes 12 mois
584
42 maisons 542 appartements
Prix DVF maisons
4 169 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 698 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -1,2% (584 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 842 €/m² | 73 |
| 2P | 3 993 €/m² | 138 |
| 3P | 3 261 €/m² | 185 |
| 4P | 3 207 €/m² | 123 |
| 5P+ | 3 913 €/m² | 17 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 143 €/m² | 9 |
| 4P | 4 352 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 728 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AjaccioBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (1 192)
Annonces à Ajaccio
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 270 000 € 3 750 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 255 000 € 3 643 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 290 000 € 4 394 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 190 000 € 2 603 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 180 000 € 2 857 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 190 000 € 2 836 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 189 000 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 2 600 000 € 12 037 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 190 000 € 2 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 3 170 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 270 000 € 4 426 €/m² | 2013 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 650 000 € 3 457 €/m² | 1348 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 630 000 € 7 000 €/m² | 1248 j |
| Bien immobilier 6 pièces 188 m² | 650 000 € 3 457 €/m² | 1174 j |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 1 180 000 € 8 429 €/m² | 1089 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ajaccio| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 964 €/m² | 73 |
| 2 pièces | - | - | 4 031 €/m² | 138 |
| 3 pièces | 4 260 €/m² | 9 | 3 290 €/m² | 185 |
| 4 pièces | 4 253 €/m² | 19 | 3 022 €/m² | 123 |
| 5 pièces+ | 3 368 €/m² | 10 | 3 894 €/m² | 17 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AjaccioRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ajaccio Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j