Statistiques immobilières — Ajaccio (20000)
0 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
4 114 €/m²
3 383 €/m² — 5 336 €/m²
Prix/m² appartements
3 712 €/m²
2 935 €/m² — 4 820 €/m²
Ventes DVF 12 mois
526
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ajaccio
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AjaccioVentes 12 mois
526
33 maisons 493 appartements
Prix DVF maisons
4 281 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 478 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -8,0% (526 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 941 €/m² | 65 |
| 2P | 4 099 €/m² | 110 |
| 3P | 3 200 €/m² | 168 |
| 4P | 3 063 €/m² | 126 |
| 5P+ | 3 254 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 317 €/m² | 6 |
| 4P | 4 392 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 223 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AjaccioBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (887)
Annonces à Ajaccio
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 100 000 € 1 176 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 215 000 € 4 057 €/m² | -4,4% |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 168 000 € 3 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 580 000 € 3 625 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 265 m² | 620 000 € 2 340 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 97 m² | 534 000 € 5 505 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 116 m² | 700 000 € 6 034 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 534 000 € 5 505 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 592 000 € 6 167 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 570 000 € 6 552 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 685 000 € 1 713 €/m² | 1280 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 650 000 € 3 457 €/m² | 1190 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 630 000 € 7 000 €/m² | 1090 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 650 000 € 3 457 €/m² | 1016 j |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 385 000 € 4 231 €/m² | 981 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ajaccio| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 009 €/m² | 65 |
| 2 pièces | - | - | 4 089 €/m² | 110 |
| 3 pièces | 4 360 €/m² | 6 | 3 186 €/m² | 168 |
| 4 pièces | 4 256 €/m² | 13 | 3 105 €/m² | 126 |
| 5 pièces+ | 3 231 €/m² | 10 | 3 652 €/m² | 16 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AjaccioRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ajaccio Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j