Quel est le prix au m² à AIRVAULT (79600) ?

Le prix médian au m² à AIRVAULT est de 1 181 €/m² pour les maisons et 1 454 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AIRVAULT ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AIRVAULT (79600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AIRVAULT ?

Le marché immobilier à AIRVAULT (79600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Airvault (79600)

3 119 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 181 €/m²

836 €/m² — 1 493 €/m²

Prix/m² appartements

1 454 €/m²

1 181 €/m² — 1 846 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

200 annonces en vente à Airvault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Airvault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Airvault

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 147 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +3,9% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	911 €/m²	3
3P	1 094 €/m²	5
4P	789 €/m²	5
5P+	1 227 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Airvault

Biens en baisse

12.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (194) Apparts (6)

Annonces à Airvault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 136 m²	110 700 € 814 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	237 900 € 1 252 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	97 000 € 770 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 279 m²	60 500 € 217 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	65 000 € 481 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	159 000 € 1 529 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	159 000 € 1 529 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	237 900 € 1 252 €/m²	=
Terrain	32 500 €	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	1 153 000 € 11 530 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	30 390 € 330 €/m²	897 j
Bien immobilier 4 pièces 124 m²	71 005 € 573 €/m²	589 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	129 440 € 1 523 €/m²	560 j
Maison 6 pièces 151 m²	146 800 € 972 €/m²	553 j
Maison 4 pièces 90 m²	25 000 € 278 €/m²	393 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Airvault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	920 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 057 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 172 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 194 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Airvault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Airvault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Airvault — 1 886 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 737) Apparts (140)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

1 098 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 542 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Airvault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

7,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Airvault

Louin 1 031 €/m² 3.3 km Availles Thouarsais 1 113 €/m² 3.6 km Assais les Jumeaux 766 €/m² 4.1 km Tessonniere 1 172 €/m² 4.4 km St Loup Lamaire 1 046 €/m² 4.8 km St Generoux 6.3 km Irais 6.8 km Le Chillou 1 082 €/m² 6.9 km Boussais 1 051 €/m² 8.4 km St Jouin de Marnes 854 €/m² 8.9 km

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