Quel est le prix au m² à AILLY SUR SOMME (80470) ?

Le prix médian au m² à AILLY SUR SOMME est de 1 922 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AILLY SUR SOMME ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AILLY SUR SOMME (80470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AILLY SUR SOMME ?

Le marché immobilier à AILLY SUR SOMME (80470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ailly sur Somme (80470)

3 129 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

1 922 €/m²

1 642 €/m² — 2 099 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

192 annonces en vente à Ailly sur Somme

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ailly sur Somme

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ailly sur Somme

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

1 888 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : +0,5% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 045 €/m²	3
3P	1 710 €/m²	6
4P	2 135 €/m²	5
5P+	1 852 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ailly sur Somme

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (192) Apparts (0)

Annonces à Ailly sur Somme

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	146 860 € 1 483 €/m²	-6,7%
Maison 5 pièces 127 m²	259 900 € 2 046 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	224 000 € 2 036 €/m²	-0,4%
Maison 5 pièces 85 m²	96 000 € 1 129 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	189 000 € 1 615 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 85 m²	232 000 € 2 729 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	262 630 € 2 525 €/m²	=
Maison 4 pièces 69 m²	173 000 € 2 507 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	232 000 € 2 729 €/m²	=
Terrain	60 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	54 749 €	1601 j
Bien immobilier 15 m²	15 000 € 1 000 €/m²	838 j
Maison 5 pièces 99 m²	146 860 € 1 483 €/m²	590 j
Maison 5 pièces 85 m²	96 000 € 1 129 €/m²	514 j
Maison 4 pièces 71 m²	161 000 € 2 268 €/m²	467 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ailly sur Somme

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 051 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 748 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 947 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 988 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ailly sur Somme

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ailly sur Somme Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ailly sur Somme — 1 396 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 288) Apparts (101)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

1 012 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 355 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ailly sur Somme

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ailly sur Somme

Breilly 2 136 €/m² 1.7 km St Sauveur 1 901 €/m² 1.7 km Argoeuves 3 038 €/m² 1.9 km Dreuil les Amiens 1 994 €/m² 2.7 km Saveuse 2 439 €/m² 3.5 km Ferrieres 2 586 €/m² 4.3 km Picquigny 1 774 €/m² 4.7 km La Chaussee Tirancourt 2 356 €/m² 4.7 km St Vaast en Chaussee 2 109 €/m² 4.8 km Vaux en Amienois 2 265 €/m² 5.3 km

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