Statistiques immobilières — Ailly sur Noye (80250)
2 885 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 831 €/m²
1 306 €/m² — 1 951 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ailly sur Noye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ailly sur NoyeVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 791 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : +4,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 3 |
| 3P | 1 873 €/m² | 5 |
| 4P | 1 881 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 659 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ailly sur NoyeBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Ailly sur Noye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 315 m² | 420 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 167 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 200 000 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 315 m² | 432 550 € 1 373 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 200 000 € 1 538 €/m² | -13,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 167 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 161 000 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 161 000 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 229 220 € 2 729 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 213 000 € 1 954 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 275 600 € 2 120 €/m² | 317 j |
| Bien immobilier 60 m² | 77 000 € 1 283 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 219 500 € 1 688 €/m² | 259 j |
| Terrain | 53 000 € | 239 j |
| Terrain | 53 000 € | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ailly sur Noye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 998 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 889 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 782 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ailly sur NoyeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ailly sur Noye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ailly sur Noye — 1 366 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 207)
Apparts (100)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
824 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
357 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ailly sur NoyeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant