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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 100 m²
Nichée au fond d'une impasse calme, cette charmante maison de ville vous accueille au cœur de Saint-Vallier, à seulement cinq minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces...
10 Rue Neuve 26240 Saint-Vallier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 389 Che De La Brassiere | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 27/11/2025 | 78 Rue Des Malles | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 16/10/2025 | 6 Zac Des Epessiers Ii | 241 600 € | 95 m² | 2 543 € |
| 03/07/2025 | 108a Rue Des Malles | 268 950 € | 115 m² | 2 339 € |
| 20/06/2025 | 6 Quai D Alger | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 15/05/2025 | 9023 Champis | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 179 900 € | 85 m² | 2 116 € |
| 22/11/2024 | 98 Rue Des Malles | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Antoine Begot | 218 100 € | 88 m² | 2 478 € |
| 30/08/2024 | 8 Che Des Epessiers | 242 000 € | 101 m² | 2 396 € |
| 19/07/2024 | 6 Quai D Alger | 33 000 € | 107 m² | 308 € |
| 11/07/2024 | 104 Av Jean Jaures | 104 000 € | 111 m² | 937 € |
| 31/05/2024 | 71 Rue President Wilson | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 28/05/2024 | 84 Rue Des Malles | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 24/05/2024 | 24 Av Eugene Buissonnet | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |