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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Réf. : Saint Vallier, dans un immeuble entièrement rénové au niveau des économies d'énergie : situé au 1er étage sans ascenseur :Un appartement T3 au nord est, de trois pièces prin...
4 Rue Louis Pergaud 26240 Saint-Vallier
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST VALLIER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST VALLIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Av Jean Jaures | 92 500 € | 51 m² | 1 814 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue President Wilson | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 07/11/2025 | 83 Rue President Wilson | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Terrasses | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 17/09/2025 | 13 Pl Du Champ De Mars | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue De La Maladiere | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 04/07/2025 | 2 Av Desire Valette | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 24/06/2025 | 14 Pl Du Mezel | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/05/2025 | 9001 Imm Les Begonias | 77 500 € | 71 m² | 1 092 € |
| 12/05/2025 | 1a Rue Roger Salengro | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue De La Caserne | 85 500 € | 48 m² | 1 781 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Centrale | 81 200 € | 59 m² | 1 376 € |
| 25/03/2025 | 18 Che Vieux | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 21/01/2025 | 502 Rte De Saint Victor | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Centrale | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |