227 295 €
Bien
140 m²
ST PROUANT
85110
Retirée
N/A
vs marché
1 624
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 140 m²
ST PROUANT (85110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 824 €
Prix net vendeur
216 471 €
Frais de notaire
+16 673 €
Émoluments
2 552 €
Droits & taxes
12 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 968 €
Capital à emprunter
243 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 110 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
18 480 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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