230 215 €
Bien
120 m²
ST PHILBERT DU PEUPLE
49160
N/A
vs marché
1 918
€/m²
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Bien • 8 pièces • 120 m²
SANS TRAVAUX
ST PHILBERT DU PEUPLE (49160)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
Saint Philbert du Peuple (15 min Saumur). Charmant longère en tuffeau et ses nombreuses dépendances sur environ 300 m². Etablie sur un parc de 11700 m². Cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 963 €
Prix net vendeur
219 252 €
Frais de notaire
+16 863 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 078 €
Capital à emprunter
247 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 870 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
15 840 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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