Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 203 m²
SAINT PERE EN RETZ, centre ville, toutes commodités à pied pour cette maison atypique rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, de beaux espaces à ...
26 Rue de Blandeau 44320 Saint-Père-en-Retz
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 166 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 6 La Bergerie | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 02/10/2023 | 3 La Hyais | 511 000 € | 176 m² | 2 903 € |
| 22/05/2023 | 2 Les Morandieres | 899 443 € | 203 m² | 4 431 € |