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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Venez découvrir sur la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet cette maison de village 4 pièces de 74 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et facile d'accès. De type...
6 Rue Alfred de Musset 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE FENOUILLET ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE FENOUILLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PAUL DE FENOUILLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL DE FENOUILLET
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50 000 € | 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE FENOUILLET
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50 000 € | 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE FENOUILLET
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50 000 € | 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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50 000 € | 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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50 000 € | 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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50 000 € | 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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50 000 € | 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDIES DE FENOUILLEDES
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49 000 € | 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Antoine Senbiat | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Doc Alfred Rives | 39 100 € | 69 m² | 567 € |
| 06/03/2025 | 9001 Rue De La Fou | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Leonce Rives | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 06/02/2025 | 24 Av Georges Pezieres | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Doc Alfred Rives | 85 440 € | 71 m² | 1 203 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Cdt Cousserans | 49 000 € | 84 m² | 583 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Real | 62 000 € | 76 m² | 816 € |
| 03/01/2025 | 39 Bd De L Agly | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Antoine Senbiat | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Gabriel Baille | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Delphin Roudieres | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 20/11/2024 | 63 Av Jean Moulin | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Du Chapitre | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Du Chapitre | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |