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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
L'Hermitage Saint-Gilles-les-BainsMaison T4 en résidence sécurisée À 350 m du lagon Opportunité rare !Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de l'île de La R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 79 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 125 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 702 300 € | 234 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 44 Rue Du Poivre Vert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/06/2025 | 1b Imp Des Tulipiers | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 17/06/2025 | 63b Rue Diorflar | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 06/06/2025 | 12b Lot Gonneau Montbrun | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 03/06/2025 | 90 Rue Du Cendragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue Ti Coq | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 30/05/2025 | 60b Rue Des Mouettes | 865 400 € | 85 m² | 10 181 € |
| 28/05/2025 | 13a Rue Des Porcelaines | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 27/05/2025 | 29 Che De La Cure | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/05/2025 | 53 Lot Les Combavas | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 20/05/2025 | Av Blanche Pierson | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 4 Che Du Pere Paubert | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 15/05/2025 | 51 Imp Du Calvaire | 830 000 € | 86 m² | 9 651 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue Omega | 575 000 € | 83 m² | 6 928 € |
| 12/05/2025 | 23b Rue Eucalyptus Bois Rouge | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |