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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison avec vue sur cour d'eau, beau terrain , bus sur place, prDécouvrez cette maison atypique pleine de caractère, nichée dans un village paisible de la vallée du Petit Morin. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 616 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORLY SUR MORIN
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/02/2025 | 7 Che De La Fontaine | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 09/08/2024 | 8 Rte De La Vallee | 187 500 € | 120 m² | 1 563 € |
| 11/06/2024 | 38 Rte Du Pt Morin | 174 238 € | 120 m² | 1 452 € |
| 16/06/2023 | 5 Che De La Fontaine | 107 000 € | 113 m² | 947 € |
| 06/05/2023 | 12 Rte De La Vallee | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |