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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
16470 st michel a vendre maison neuve sur 2 niveaux de 117 m ² habitables avec terrain de 1300 m ² .Ce bien vous offre un immense salon - cuisine tous équipés de plus de 60 m² , 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MICHEL
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL
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218 325 € | 1 654 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL
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218 325 € | 1 654 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL
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218 325 € | 1 654 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Angoumois | 213 300 € | 100 m² | 2 133 € |
| 14/10/2025 | 6 Bd De Bretagne | 184 939 € | 94 m² | 1 967 € |
| 04/09/2025 | 43 Les Hauts De Chantoiseau | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Jean Doucet | 164 000 € | 111 m² | 1 477 € |
| 03/07/2025 | 11 Rte De La Couronne | 186 000 € | 123 m² | 1 512 € |
| 01/07/2025 | 7 Imp Des Tulipes | 193 350 € | 127 m² | 1 522 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Chantoiseau | 183 100 € | 120 m² | 1 526 € |
| 19/05/2025 | 34 Rue Du Bois Personnier | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue Sous Les Vignes | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De La Source | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Du Bois Personnier | 193 000 € | 124 m² | 1 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Du Chene | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Ancienne De Basseau | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 23/09/2024 | 2 Av De L Industrie | 257 000 € | 122 m² | 2 107 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Combe | 223 450 € | 108 m² | 2 069 € |