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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Située dans un quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 100 mètres des commerces, proche de l'hôpital de Girac et avec un accès rapide à la N10, cette maison des années 70 r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 897 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MICHEL
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150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Chantoiseau | 183 100 € | 120 m² | 1 526 € |
| 19/05/2025 | 34 Rue Du Bois Personnier | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue Sous Les Vignes | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De La Source | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Du Bois Personnier | 193 000 € | 124 m² | 1 556 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Du Chene | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Ancienne De Basseau | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 23/09/2024 | 2 Av De L Industrie | 257 000 € | 122 m² | 2 107 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Combe | 223 450 € | 108 m² | 2 069 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Paul Bernard | 196 000 € | 104 m² | 1 885 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue De L Angoumois | 212 650 € | 102 m² | 2 085 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue De La Loge | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 27/11/2023 | 33 Av De La Republique | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue De Saintonge | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 29/09/2023 | 13 Rue Ancienne De Basseau | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |