193 000 €

T7 121 m²

ST MAURICE D ETELAN 76330

-15% vs marché

1 595 €/m²

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193 000 €

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Agences 2

#a0eEo 193 000 € #a2RME 193 000 €

Maison • 7 pièces • 121 m²

ST MAURICE D ETELAN (76330)

Niveaux 3

Terrain 534 m²

Construction 1965

Jardin Sous-sol Cheminée

DPE E 304 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Énergie Gaz

iad France - Pascal ANQUETIL vous propose: Maison Familiale avec Jardin à Port-Jérôme-sur-Seine Charmante maison familiale située à Port-Jérôme-sur-Seine, offrant un cadre de vie p...

12 Rue du President Robert Andre 76330 Port-Jérôme-sur-Seine

Probabilité : 76%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 193 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 311 €

Prix net vendeur 184 689 €

Frais de notaire +14 493 €

Émoluments 2 247 €

Droits & taxes 10 896 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 207 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 207 493 €

Capital à emprunter 207 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 480 €/mois	7 515 €/mois	208 320 €	21 577 €	3,15%
10 ans	1 820 €/mois	5 515 €/mois	218 400 €	31 657 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 317 €/mois	3 991 €/mois	237 060 €	50 317 €	3,30%
20 ans	1 073 €/mois	3 252 €/mois	257 520 €	70 777 €	3,40%
25 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	280 500 €	93 757 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,28%

15 972 €/an

Rendement net

5,24%

après charges

Cashflow

-299 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an

Charges copro. NR 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 118 €/an

GLI (2,5%) 399 €/an

Vacance locative 1 330 €/an

Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 7p, ST MAURICE D ETELAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/10/2025	10 Rue Du Village	241 120 €	103 m²	2 341 €
30/09/2025	6 Canteleu	97 340 €	120 m²	811 €
17/02/2025	1 La Ruelle	260 000 €	141 m²	1 844 €
03/10/2023	2 Rue Des Noyers	225 000 €	120 m²	1 875 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).