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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 27 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 558 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 118 458 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PITON ST LEU ↗ +12.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Rle Des Attes | 451 000 € | 86 m² | 5 244 € |
| 03/06/2025 | 193 Rue Haute | 278 481 € | 60 m² | 4 641 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Galabe | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Des Ecoliers | 209 533 € | 72 m² | 2 910 € |
| 27/03/2025 | 53b Bd Bonnier | 291 955 € | 92 m² | 3 173 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Cristal | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 03/03/2025 | 169b Rue Adrien Lagourgue | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 11/02/2025 | 193 Rue Haute | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/02/2025 | Saint Leu Ville | 338 000 € | 68 m² | 4 971 € |
| 16/12/2024 | 252 Cd 13 Piton | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Archambault | 327 000 € | 71 m² | 4 606 € |
| 29/11/2024 | Saint Leu Ville | 363 000 € | 59 m² | 6 153 € |
| 26/11/2024 | 72 Rue Adrien Lagourgue | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 16/09/2024 | 176 Che Des Bancouliers | 251 740 € | 80 m² | 3 147 € |
| 04/09/2024 | 9a Che Albert Hoareau | 181 000 € | 71 m² | 2 549 € |