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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
En exclusivité ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre Réunion est ravie de vous proposer cette spacieuse maison F5 de plus de 165 m², sur Jean Petit à Saint-Joseph.E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 29 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 148 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 128 968 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOSEPH ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JOSEPHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JOSEPH
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T7 ST JOSEPH
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264 000 € | 1 509 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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T5 ST JOSEPH
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264 000 € | 1 509 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JOSEPH
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263 750 € | 1 702 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JOSEPH
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273 000 € | 1 415 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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250 275 € | 1 390 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 ST JOSEPH
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239 000 € | 1 271 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Adrien Boyer | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue Eugene Michel | 163 240 € | 155 m² | 1 053 € |
| 27/12/2024 | 12 Lot Lauriers Cocos | 295 100 € | 135 m² | 2 186 € |
| 07/11/2024 | 6 Che De L Aventure | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 21/10/2024 | 5 Imp Georges Sand | 252 000 € | 148 m² | 1 703 € |
| 17/09/2024 | 2 Che Grosset | 435 000 € | 198 m² | 2 197 € |
| 30/08/2024 | 241 Rue Marcel Pagnol | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 13/06/2024 | 121ter Rue Marcel Pagnol | 255 000 € | 139 m² | 1 835 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Du Labrador | 505 000 € | 168 m² | 3 006 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Foulards | 456 138 € | 160 m² | 2 851 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue Paul Hermann | 293 750 € | 149 m² | 1 971 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Bougainvilliers | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 22/09/2023 | 58 Rue Du Gen De Gaulle | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 16/08/2023 | 33 Rue Barquisseau | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 16/08/2023 | 19b Cite Alamanda | 452 275 € | 143 m² | 3 163 € |