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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - François-Xavier Wade vous propose: Maison familiale F8 environ 180m² modulable avec vue mer panoramique – Fort potentielIdéalement située à proximité immédiate du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 178 896 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue De La Cayenne | 227 500 € | 182 m² | 1 250 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Roland Garros | 360 600 € | 200 m² | 1 803 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue De La Station De Transit | 177 000 € | 170 m² | 1 041 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Saladin | 80 000 € | 171 m² | 468 € |
| 19/08/2025 | 12 Che Pepin | 240 000 € | 163 m² | 1 472 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 07/07/2025 | 10 Rue Henri Payet | 429 000 € | 144 m² | 2 979 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue Eugene Michel | 163 240 € | 155 m² | 1 053 € |
| 07/11/2024 | 6 Che De L Aventure | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 21/10/2024 | 5 Imp Georges Sand | 252 000 € | 148 m² | 1 703 € |
| 17/09/2024 | 2 Che Grosset | 435 000 € | 198 m² | 2 197 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Du Labrador | 505 000 € | 168 m² | 3 006 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Foulards | 456 138 € | 160 m² | 2 851 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue Paul Hermann | 293 750 € | 149 m² | 1 971 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Bougainvilliers | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |