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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans une rue calme et résidentielle, au coeur du quartier très recherché des Jacques, découvrez cette villa neuve de 2024, un bien devenu extêmement rare sur le secteur de Saint-Jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JOSEPHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Du Commandant Mahe | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 24/12/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Prosper Merimee | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Bourgine | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Joseph Hubert | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Des Acanthes | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue Des Citronniers | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 02/12/2025 | 14d Imp Juliette | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 28/11/2025 | 57d Rue Concession | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 27/11/2025 | 135b Rue Jean De Cambiaire | 389 205 € | 96 m² | 4 054 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue Bourgine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 07/11/2025 | 36b Cite Alamanda | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Amiral Courbet | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp Des Caps | 426 900 € | 100 m² | 4 269 € |
| 16/10/2025 | 142a Rte De Jean Petit | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |