Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
BAISSE DE PRIX !!!Maison familiale à Vincendo - 95 m² habitables sur 850 m² de terrain arboré vue mer.A Vincendo, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 164 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JOSEPHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JOSEPH
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JOSEPH
|
340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JOSEPH
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JOSEPH
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JOSEPH
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
326 000 € | 3 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
353 259 € | 3 211 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JOSEPH
|
325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOSEPH
|
361 722 € | 3 729 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JOSEPH
|
299 600 € | 3 292 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Du Commandant Mahe | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 26/12/2025 | 3a Che Gervasy | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/12/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Prosper Merimee | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Bourgine | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Joseph Hubert | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Des Acanthes | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 2 Che Des Maquis | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue Des Citronniers | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 02/12/2025 | 14d Imp Juliette | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 28/11/2025 | 57d Rue Concession | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 27/11/2025 | 9c Che De L Usine A The | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 27/11/2025 | 135b Rue Jean De Cambiaire | 389 205 € | 96 m² | 4 054 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue Bourgine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 07/11/2025 | 36b Cite Alamanda | 90 000 € | 91 m² | 989 € |