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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
BAISSE DE PRIX !!!Maison familiale à Vincendo - 95 m² habitables sur 850 m² de terrain arboré vue mer. A Vincendo, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JOSEPHComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 218 Rue Marcel Pagnol | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/06/2025 | 39 Rue Des Prunes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/06/2025 | 28e Rue Des Coccinelles | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 06/06/2025 | 16b Che Edmond Michel | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 21/05/2025 | 81a Rue Hubert Delisle | 266 495 € | 105 m² | 2 538 € |
| 21/05/2025 | 45 Che Paul Lefevre Les Lianes | 112 750 € | 100 m² | 1 128 € |
| 16/05/2025 | 10 Che De L Usine A The | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 15/05/2025 | 221 Rte De Jean Petit | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Cretoise | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 14/05/2025 | 28b Rue Des Canaris | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue Jean De Cambiaire | 314 550 € | 110 m² | 2 860 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp De L Abbe Prevost | 171 320 € | 80 m² | 2 142 € |
| 29/04/2025 | 20 Che Fanfan Orre | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 37b Rue Emile Mussard | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 27/03/2025 | 37 Che Corbeille D'or | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |