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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
À vendre Maison récente avec vue mer Environnement calmeSituée à 500 m d'altitude, au coeur d'un chemin très calme, cette maison achevée en 2024 offre un cadre de vie paisible avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JOSEPH ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Joseph Hubert | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Des Acanthes | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue Des Citronniers | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/10/2025 | 36c Rue Saladin | 435 000 € | 137 m² | 3 175 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Des Prunes | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 05/09/2025 | 25 Rue Lescure | 313 425 € | 114 m² | 2 749 € |
| 29/08/2025 | 7 Che Des Oignons | 359 340 € | 124 m² | 2 898 € |
| 26/08/2025 | 31c Bd De L Ocean | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 22/08/2025 | 234 Rue Jules Hoareau | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 04/08/2025 | 9 Imp Des Sapotiers | 266 000 € | 131 m² | 2 031 € |
| 30/07/2025 | 81b Rue De La Chapelle | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/07/2025 | 55 Che Des Longoses | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 29/07/2025 | 120 Rte De Jean Petit | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 25/07/2025 | 191 Rue Marcel Pagnol | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 24/07/2025 | 19 Che De La Riviere | 459 000 € | 105 m² | 4 371 € |