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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes du collège et du lycée de Vincendo, cette agréable maison d'une superficie habitable d'environ 120 m² (pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JOSEPH ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Du Commandant Mahe | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Bourgine | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Joseph Hubert | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Des Acanthes | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue Des Citronniers | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/11/2025 | 135b Rue Jean De Cambiaire | 389 205 € | 96 m² | 4 054 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Amiral Courbet | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 30/10/2025 | 36c Rue Saladin | 435 000 € | 137 m² | 3 175 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Des Prunes | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp Des Caps | 426 900 € | 100 m² | 4 269 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Des Papyrus | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 05/09/2025 | 25 Rue Lescure | 313 425 € | 114 m² | 2 749 € |
| 29/08/2025 | 7 Che Des Oignons | 359 340 € | 124 m² | 2 898 € |
| 26/08/2025 | 31c Bd De L Ocean | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 22/08/2025 | 234 Rue Jules Hoareau | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |