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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
iad France - Enora Herry vous propose: En exclusivité cette maison située à environ 600 mètres d’altitude, dans le quartier calme et verdoyant de Jean-Petit, qui offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 369 180 € | 38 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 56 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 166 206 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 151 Rue Paul Fontaine | 250 000 € | 221 m² | 1 131 € |
| 15/11/2024 | 67 Rue Marius Et Ary Leblond | 675 000 € | 226 m² | 2 987 € |
| 17/09/2024 | 2 Che Grosset | 435 000 € | 198 m² | 2 197 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Du Labrador | 505 000 € | 168 m² | 3 006 € |
| 18/03/2024 | 151 Rue Paul Fontaine | 192 000 € | 221 m² | 869 € |
| 19/07/2023 | 2 Che Grosset | 500 000 € | 198 m² | 2 525 € |
| 15/06/2023 | 39 Les Lianes Besave | 365 000 € | 185 m² | 1 973 € |
| 13/06/2023 | 14 All Des Hibiscus | 403 420 € | 184 m² | 2 193 € |
| 21/04/2023 | 3 Che De La Croizure | 231 000 € | 213 m² | 1 085 € |