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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
SAINT-JOSEPH - Parc à Moutons - sur un beau terrain de 1353 m² au cadastre, maison de type F2 à rénover, d'une surface habitable d'environ 38 m² et d'une surface utile d'environ 72...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST JOSEPH ↗ +25% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Petite Plaine | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 4 Che Des Oignons | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 23/12/2025 | 16 Cite Des Marguerites | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Corre | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Cafe | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Olivar | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Ficus | 96 500 € | 54 m² | 1 787 € |
| 20/11/2025 | 13 Che Francois Robert | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Citerne | 158 000 € | 35 m² | 4 514 € |
| 30/10/2025 | 60c Rue Aime Turpin | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 08/10/2025 | 83 Rue Petite Plaine | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue Albert Lougnon | 61 600 € | 50 m² | 1 232 € |
| 12/09/2025 | 8b Rue Martin Luther King | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 29/07/2025 | 25 Che Des Symbidiums | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 11/07/2025 | 28 Che Du Terminus | 45 000 € | 53 m² | 849 € |