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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
BAISSE DE PRIX - SAINT-JOSEPH - Les Jacques - Maison T3 à rénover sur un grand terrain arboré de 1057 m²Au coeur du quartier très prisé des Jacques, découvrez ce bien à fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 544 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JOSEPH ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JOSEPH
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279 950 € | 3 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOSEPH
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOSEPH
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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289 800 € | 3 331 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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289 800 € | 3 331 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JOSEPH
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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296 000 € | 3 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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299 600 € | 3 292 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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247 500 € | 2 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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247 000 € | 3 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 218 Rue Marcel Pagnol | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/06/2025 | 11 Che Bancoule | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 27/06/2025 | 39 Rue Des Prunes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 18/06/2025 | 8 Che Des Calebasses | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 06/06/2025 | 16b Che Edmond Michel | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Cigognes | 220 340 € | 68 m² | 3 240 € |
| 21/05/2025 | 45 Che Paul Lefevre Les Lianes | 112 750 € | 100 m² | 1 128 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue Bout De Cap | 234 600 € | 62 m² | 3 784 € |
| 16/05/2025 | 10 Che De L Usine A The | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 15/05/2025 | 221 Rte De Jean Petit | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Cretoise | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 14/05/2025 | 28b Rue Des Canaris | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 20 Che Fanfan Orre | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp De L Abbe Prevost | 171 320 € | 80 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Des Papangues | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |