424 000 €

T10 332 m²

ST JOSEPH 97480

-48% vs marché

1 277 €/m²

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424 000 €

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Maison • 10 pièces • 332 m²

TRAVAUX

ST JOSEPH (97480)

Terrain 558 m²

Jardin

Maison Saint Joseph 10 pièce(s) 332 m² RUNIMMO vous propose à la vente à Jean Petit, Saint-Joseph, cette spacieuse maison F10 de 365 m² (dont 332 m² habitables), édifiée sur un ter...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 424 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 308 €

Prix net vendeur 407 692 €

Frais de notaire +29 788 €

Émoluments 4 385 €

Droits & taxes 24 053 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 453 788 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 453 788 €

Capital à emprunter 453 788 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 424 €/mois	16 436 €/mois	455 616 €	47 207 €	3,15%
10 ans	3 981 €/mois	12 064 €/mois	477 720 €	69 311 €	3,20%
15 ans	2 880 €/mois	8 727 €/mois	518 400 €	109 991 €	3,30%
20 ans	2 348 €/mois	7 115 €/mois	563 520 €	155 111 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 045 €/mois	6 197 €/mois	613 500 €	205 091 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,34%

43 824 €/an

Rendement net

6,60%

après charges

Cashflow

-137 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 652 €/an

Charges copro. NR 1 992 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 068 €/an

GLI (2,5%) 1 096 €/an

Vacance locative 3 651 €/an

Total charges 13 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

12% moins cher

* Maison 10p, ST JOSEPH — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).