39 495 775 €
Terrain
ST JOSEPH
97480
Retirée
N/A
vs marché
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€/m²
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Annonce retirée
Terrain
ST JOSEPH (97480)
Terrain
9 247 m²
Calme
Jardin
A vendre, à SAINT-JOSEPH, Grand-coude, à 1100m d'altitude, cette belle parcelle plate située dans un environnement calme et champêtre, d'une superficie de 8.130m², située en zone c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 495 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 880 751 €
Prix net vendeur
37 615 024 €
Frais de notaire
+2 581 765 €
Émoluments
361 129 €
Droits & taxes
2 219 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 077 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 077 540 €
Capital à emprunter
42 077 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 949 €/mois | 1 524 088 €/mois | 42 247 716 € | 4 377 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 180 €/mois | 1 118 727 €/mois | 44 301 600 € | 6 431 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 020 €/mois | 809 152 €/mois | 48 063 600 € | 10 193 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 689 €/mois | 659 664 €/mois | 52 245 360 € | 14 375 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 585 €/mois | 574 500 €/mois | 56 875 500 € | 19 005 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-247 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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