Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Idéal pour y faire un gîte ou tables d'hôtes, à Saint Joseph, quartier de Grand Coude, maison 5 pièces rénovée en 2022 de plain pied de 155 m² environ habitable avec séjour, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOSEPH ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JOSEPHComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JOSEPH
|
360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JOSEPH
|
360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 JEAN PETIT
|
360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JOSEPH
|
336 000 € | 1 953 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JOSEPH
|
336 000 € | 1 953 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JOSEPH
|
336 000 € | 1 953 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JOSEPH
|
336 000 € | 1 953 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST JOSEPH
|
370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JOSEPH
|
370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue De La Cayenne | 227 500 € | 182 m² | 1 250 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue De La Station De Transit | 177 000 € | 170 m² | 1 041 € |
| 30/10/2025 | 36c Rue Saladin | 435 000 € | 137 m² | 3 175 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Des Prunes | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 29/08/2025 | 7 Che Des Oignons | 359 340 € | 124 m² | 2 898 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Saladin | 80 000 € | 171 m² | 468 € |
| 19/08/2025 | 12 Che Pepin | 240 000 € | 163 m² | 1 472 € |
| 04/08/2025 | 9 Imp Des Sapotiers | 266 000 € | 131 m² | 2 031 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 29/07/2025 | 120 Rte De Jean Petit | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 07/07/2025 | 10 Rue Henri Payet | 429 000 € | 144 m² | 2 979 € |
| 22/04/2025 | 28 Che Des Perdrix | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 31/03/2025 | 21 Che Terrain Galet | 387 000 € | 124 m² | 3 121 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Adrien Boyer | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Vincent Bordet | 422 490 € | 125 m² | 3 380 € |