200 149 €
Bien
85 m²
ST JEAN DE VERGES
09000
Retirée
N/A
vs marché
2 355
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
ST JEAN DE VERGES (09000) • Saint-Jean-de-Verges
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un nouveau lotissement de 8 parcelles viabilisées, nous vous proposons de réaliser votre villa tout confort, comprenant 3 chambres, un espace de vie ouvert, une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 531 €
Prix net vendeur
190 618 €
Frais de notaire
+14 900 €
Émoluments
2 304 €
Droits & taxes
11 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 049 €
Capital à emprunter
215 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 896 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 97 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
11 220 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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