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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Emilie Hauduc vous propose: Au cOEur de Saint Germer de Fly, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² comprenant une entrée, un séjour de 45 m² avec cheminée i...
2 Impasse de l'Epinette 60850 Saint-Germer-de-Fly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 91 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GERMER DE FLYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNmr6 Actuel
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188 000 € | - |
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#aQgst
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188 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMER DE FLY
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 38 Rue De Guillenfosse | 52 000 € | 97 m² | 536 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue Du Bray | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 28/06/2024 | 85b Rte Nationale | 213 500 € | 140 m² | 1 525 € |
| 25/06/2024 | 58 Rue De Guillenfosse | 67 327 € | 100 m² | 673 € |
| 14/10/2023 | 51 Rue Michel Greuet | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue De La Mare Lurin | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 30/06/2023 | 30 Rue Du Bray | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 14/06/2023 | 29 Rue Derriere Le Bois | 62 500 € | 144 m² | 434 € |