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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Duplex 2 pièces – 52,50 m² Carrez (65,14 m² au sol) – Saint-GeniSitué allée Marcellin Champagnat, au 2 € étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex se compose : • Entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAUFS Actuel
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155 000 € | - |
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#aAcJG
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155 000 € | - |
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#b3LM1
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155 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Professeur Dufourd | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € |
| 11/12/2025 | 7 Mte De L Eglise | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 01/12/2025 | 78b Rue Des Collonges | 196 000 € | 43 m² | 4 558 € |
| 26/11/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 108 Av Clemenceau | 233 000 € | 66 m² | 3 530 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Du Doc Reure | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 04/11/2025 | 2 Rte De Vourles | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 22/10/2025 | 12 Rte De Vourles | 282 400 € | 70 m² | 4 034 € |
| 22/10/2025 | 26 Rue Pierre Fourel | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 15/10/2025 | 16 Rue Marc Riboud | 304 500 € | 61 m² | 4 992 € |
| 01/10/2025 | 52 Rue Des Collonges | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 26/09/2025 | 2 Pl De La Mutualite | 46 500 € | 31 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 90 Av Clemenceau | 206 300 € | 59 m² | 3 497 € |
| 08/09/2025 | 52 Rue Des Collonges | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 04/09/2025 | 11 Route D'irigny | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |