125 400 €
Bien
131 m²
ST FERGEUX
08360
N/A
vs marché
957
€/m²
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Créer un compte gratuit125 400 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
ST FERGEUX (08360)
Construction
1927
Jardin
DPE
F
338 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Commune à 5 min de Château-Porcien - 10 min de Rethel - 35 min de Reims-> COMMUNE DE SAINT FERGEUX*** SPECIAL INVESTISSEUR *** VENTE MAISON LOUEE 625 €/mois, locataire en place dep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 971 €
Prix net vendeur
119 429 €
Frais de notaire
+10 017 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 417 €
Capital à emprunter
135 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 121 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 61 125 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
17 292 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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