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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
A VENDRE. Maison. ST CYR DU BAILLEUL. Sud Manche. Basse Normandie.Dans hameau en campagne, maison à rénover et diverses dépendances sur 1.900 m² de terrain.Le rez-de-chaussée est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 47 124 € | 4 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 061 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 5009 Le Bourg | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 22/12/2023 | 5225 Le Champ Du Pretre | 71 500 € | 72 m² | 993 € |
| 03/11/2023 | 5299 Le Jaunay | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 18/07/2023 | 5076b Le Bourg | 20 000 € | 70 m² | 286 € |