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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: SAINT-CYR//Maison//2 chambres//Terrain-À 2min du centre bourg de Saint-Cyr, venez découvrir cette maison élevée sur 2 niveaux.-Rdc avec halle...
2 Rue du Bouquet 87310 Saint-Cyr
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR ↘ -30.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7uWZ Actuel
|
86 000 € | - |
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#b7uX0
|
86 400 € | +0,5% |
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10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5081 Le Petit Vedeix | 32 000 € | 87 m² | 368 € |
| 09/09/2024 | 1 La Bourgonie | 89 900 € | 78 m² | 1 153 € |
| 06/05/2024 | 56 Le Petit Vedeix | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 26/03/2024 | 5068 Gorretie | 11 000 € | 56 m² | 196 € |
| 25/03/2024 | 6 La Jourdanie | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 21/03/2024 | 29 La Barbe | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 18/03/2024 | 4 Le Petit Moulin | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 16/10/2023 | 5297j Les Judies | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 28/07/2023 | 18 Le Petit Vedeix | 73 334 € | 58 m² | 1 264 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue De La Liberte | 30 000 € | 84 m² | 357 € |