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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Situé à Saint-Cyr venez découvrir cette maison de bourg rénovée composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon-séjour. A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. ...
15 Rue de la Liberté 87310 Saint-Cyr
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYR
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98 000 € | 1 241 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR
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98 000 € | 1 241 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR
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98 000 € | 1 241 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYR
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98 280 € | 1 260 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR
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98 280 € | 1 260 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUVENT
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83 600 € | 1 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUVENT
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83 600 € | 1 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUVENT
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83 600 € | 1 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5081 Le Petit Vedeix | 32 000 € | 87 m² | 368 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Des Pres Du Bouquet | 177 250 € | 95 m² | 1 866 € |
| 09/09/2024 | 1 La Bourgonie | 89 900 € | 78 m² | 1 153 € |
| 06/05/2024 | 56 Le Petit Vedeix | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 25/03/2024 | 6 La Jourdanie | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 21/03/2024 | 29 La Barbe | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 18/03/2024 | 4 Le Petit Moulin | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 16/10/2023 | 5297j Les Judies | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue De La Liberte | 30 000 € | 84 m² | 357 € |